Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stylový a plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk a výměře 40,86 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží Wellness Resortu Červený dvůr v Rapotíně, jen několik minut od Šumperka a v blízkosti nejvyhledávanějších lokalit Jeseníků. Apartmán byl dokončen v roce 2025 a prodává se včetně veškerého vybavení, nábytku a spotřebičů, takže nový vlastník nemusí řešit žádné další investice. Součástí je rovněž vyhrazené parkovací stání. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, kdy resort je provozován formou krátkodobého turistického ubytování s profesionální správou, která majitelům zajišťuje pohodlné vlastnictví bez starostí. Lokalita v podhůří Jeseníků nabízí celoroční využití díky blízkosti hor, turistických tras i zimních středisek. Hlavní výhody: - dispozice 2+kk - výměra 40,86 m² - kompletně vybavený apartmán - vlastní parkovací stání - součást fungujícího wellness resortu - profesionální správa a provoz - možnost vlastního využití - atraktivní lokalita v podhůří Jeseníků TIP: 3D virtuální prohlídku apartmánu Vám rád zpřístupním. Pro více informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (89024 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1940
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-david-vrzal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 570 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží
737 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno