Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 58 m², doplněný o nadstandardní terasu o velikosti 46 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží novostavby v atraktivní lokalitě Kladno – Ostrovec.
Byt se nachází v klidné a dynamicky se rozvíjející části Kladna – Ostrovec, která nabízí výbornou dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka je přímo před rezidenčním komplexem a cesta na metro Veleslavín trvá přibližně 25 minut. Do budoucna se navíc plánuje rychlodráha do Prahy, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.
Byt je velmi prakticky a zároveň moderně řešen. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde bude nainstalována nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů. V ložnici bude dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. Vybavení koupelny je laděno do moderního stylu odpovídajícího novostavbě, bude nainstalována koupelnová skříňka a zrcadlo. Předsíň bude vybavena věšákovou stěnou a botníkem.
Středem pozornosti bytu je prostorná terasa o velikosti 46 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dokonalé místo pro odpočinek a relaxaci.
Součástí bytu je sklep (4 m²) a garážové stání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.
Nájem: 22 000 Kč
Zálohy na služby: 5 000 Kč včetně elektřiny
Kauce: 40 000 Kč
Provize RK
Některé fotografie byly upraveny pomocí AI pro vizualizaci budoucího nábytku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
542 m
MHD
192 m
školka
437 m
lékař
506 m
pošta
660 m
restaurace
516 m
škola
542 m
obchod
991 m
vlak
1089 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 20 000 Kč | -9.1 % |
| 02.10.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 598 Kč
19 787 – 23 890 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 900 · váha 62 %
Model z dat
21 358 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 21 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 358 Kč (rozpětí 18 300 Kč – 24 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
- Nádraží
- 1160 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 22 000 → 20 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |