Prodej bytu 1+kk 27 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stylový a plně vybavený apartmán o dispozici 1+kk a výměře 26,94 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží Wellness Resortu Červený dvůr v Rapotíně, jen několik minut od Šumperka a v blízkosti nejvyhledávanějších lokalit Jeseníků.

Apartmán byl dokončen v roce 2025 a prodává se včetně veškerého vybavení, nábytku a spotřebičů, takže nový vlastník nemusí řešit žádné další investice. Součástí je rovněž vyhrazené parkovací stání.

Jedná se o zajímavou investiční příležitost, kdy resort je provozován formou krátkodobého turistického ubytování s profesionální správou, která majitelům zajišťuje pohodlné vlastnictví bez starostí. Lokalita v podhůří Jeseníků nabízí celoroční využití díky blízkosti hor, turistických tras i zimních středisek.

Hlavní výhody:
- dispozice 1+kk
- výměra 40,86 m²
- kompletně vybavený apartmán
- vlastní parkovací stání
- součást fungujícího wellness resortu
- profesionální správa a provoz
- možnost vlastního využití
- atraktivní lokalita v podhůří Jeseníků

TIP: 3D virtuální prohlídku apartmánu Vám rád zpřístupním.

Pro více informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (94444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1940
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-david-vrzal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 781 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 737 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno