Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nový investiční apartmán o dispozici 1+kk a výměře 34,42 m² ve Wellness Resortu Červený dvůr v Rapotíně. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného resortu a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Prodává se včetně veškerého vybavení, nábytku a spotřebičů, takže nový vlastník nemusí řešit žádné další investice. Součástí je rovněž vyhrazené parkovací stání. Resort je provozován formou krátkodobého turistického ubytování s profesionální správou, která majitelům zajišťuje pohodlné vlastnictví bez starostí. Lokalita v podhůří Jeseníků nabízí celoroční využití díky blízkosti hor, turistických tras i zimních středisek. Hlavní výhody: - dispozice 1+kk - výměra 34,42 m² - kompletní vybavení v ceně - vlastní parkovací místo - wellness resort s celoročním provozem - možnost generování příjmů z pronájmu - profesionální správa apartmánu - vhodné jako investice i rekreační zázemí TIP: 3D virtuální prohlídku apartmánu Vám rád zpřístupním. Pro více informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (88286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1940
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-david-vrzal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 937 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží
737 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno