Pronájem kanceláře 36 m²

Podivín, Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nevybavený komerční prostor o výměře 36 m², který se nachází v 1.patře budovy České pošty v centru Podivína. Prostor je přístupný pouze schodišti,budova není vybsvena výtahem.
Atraktivní umístění v objektu České pošty zajišťuje dobrou viditelnost a pravidelný pohyb lidí, což může být velkou výhodou pro podnikání a služby zaměřené na veřejnost.

Prostor nabízí variabilní využití a je vhodný například jako:
-kancelář nebo administrativní zázemí,
-call centrum,
-ordinace či poradenské pracoviště,
-showroom nebo menší prodejna,
-kosmetické či kadeřnické služby,
-masáže, manikúra a další služby,
-skladové či provozní zázemí,
-případně další podnikatelské využití dle potřeb nájemce.

K dispozici je také vlastní sociální zázemí, což zvyšuje komfort při každodenním užívání prostoru.
Výhodou je centrální poloha v Podivíně, snadná dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí.
Nájemné: 6 200 Kč + DPH/měsíc
Zálohy na energie: 1 500 Kč + DPH/měsíc
Kauce: 12 400 Kč + provize RK

Prostor je volný od 16. 10. 2026.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 200 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: gepard-realitydream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 149

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 217 m školka 399 m lékař 523 m restaurace 211 m škola 271 m obchod 6524 m vlak 1191 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 200 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 004 Kč

4 198 – 11 408 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5 153 · váha 37 %

Model z dat 6 514 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6 700 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 5 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 514 Kč (rozpětí 4 157 Kč – 10 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14594 nabídek stejného druhu → 6 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Podivín, Fruta)
Nádraží: 1236 m (Podivín)
Brno hl. n.: 31 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno