Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Resort Červený dvůr v Rapotíně – unikátní developerský projekt v malebném podhůří Jeseníků, který spojuje historický nádech s moderním luxusem. Exkluzivní apartmán č. 31 v Resortu Červený dvůr Rapotín se nachází ve 2.NP v části C, která má výhodu přímého propojení na kavárnu, dětský koutek a hernu. Apartmán má výměru 42 m2, dispozici 2+kk s loftovou částí a orientaci na západ. Interiér si můžete vybrat ze 2 designových variant. Apartmán je k dispozici včetně vlastního parkovacího stání. Resort Červený dvůr nabízí wellness, fitness, dětskou hernu, kavárnu se snídaněmi a zámecký sál pro společenské akce. Profesionální správa apartmánů formou garantovaného nájmu (17.875 Kč) zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos pro investory (není podmínkou). Termín dokončení leden 2027. Atraktivní lokalita Jeseníků: Praděd, Termální lázně Velké Losiny, Rešovské vodopády, Ski areály Kouty a Červenohorské sedlo, cyklotrasy a turistické cíle v okolí. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Financování nákupu vám pomůžeme zajistit. Pro více informací a aktuální dostupnost nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118163.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (102143 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 703 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží
755 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno