Prodej bytu 2+kk 42 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Resort Červený dvůr v Rapotíně – unikátní developerský projekt v malebném podhůří Jeseníků, který spojuje historický nádech s moderním luxusem. 

Exkluzivní apartmán č. 31 v Resortu Červený dvůr Rapotín se nachází ve 2.NP v části C, která má výhodu přímého propojení na kavárnu, dětský koutek a hernu. Apartmán má výměru 42 m2, dispozici 2+kk s loftovou částí a orientaci na západ.

Interiér si můžete vybrat ze 2 designových variant. Apartmán je k dispozici včetně vlastního parkovacího stání. Resort Červený dvůr nabízí wellness, fitness, dětskou hernu, kavárnu se snídaněmi a zámecký sál pro společenské akce. 

Profesionální správa apartmánů formou garantovaného nájmu (17.875 Kč) zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos pro investory (není podmínkou). Termín dokončení leden 2027. 

Atraktivní lokalita Jeseníků: Praděd, Termální lázně Velké Losiny, Rešovské vodopády, Ski areály Kouty a Červenohorské sedlo, cyklotrasy a turistické cíle v okolí. 

Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Financování nákupu vám pomůžeme zajistit. Pro více informací a aktuální dostupnost nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118163.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (102143 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2109 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

102 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

3.69 mil. – 5.00 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 827 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 755 m (Vikýřovice)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno