Pronájem garáže 15 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem garáže? Nabízíme dlouhodobý pronájem garáže v ulici Na Bahnech v Praze Čakovicích. Vjezd do garáže je z ulice V Bahnech, do garáže se zajíždí po kvalitní dlažbě. Garáž je bez napojení na elektřinu, má kovová  dvoukřídlá vrata. Velikost garáže je na přiloženém nákresu. Nájem je 3000,- Kč/měsíc plus 3 000,- Kč kauce majiteli a provize RK rovněž 3 000,- Kč. Prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 202 m školka 394 m lékař 651 m metro 3321 m pošta 383 m restaurace 285 m škola 266 m obchod 272 m vlak 493 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 096 Kč

1 794 – 2 894 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2 185 · váha 66 %

Model z dat 1 925 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 288 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 925 Kč (rozpětí 1 520 Kč – 2 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Bílého Mlýnku)
Nádraží: 625 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno