Prodej bytu 2+kk 39 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní apartmán v Resortu Červený dvůr, Rapotín s vlastní saunou a správou formou garantovaného nájmu.

Představujeme apartmán č. 5 v unikátním Resortu Červený dvůr, který spojuje historický nádech zámku s moderním luxusem. Tento prémiový 2+kk apartmán (39 m²) ve 2. NP je jedním ze tří exkluzivních bytů s vlastní saunou.

Součástí apartmánu bude moderní kuchyňská linka, koupelna se sprchou a sauna. Interiér si můžete vybrat ze 2 designových variant. Orientace bytu je na severovýchod s výhledem do zámecké zahrady. Apartmán je k dispozici včetně vlastního parkovacího stání.

Resort Červený dvůr nabízí wellness, fitness, dětskou hernu, kavárnu a zámecký sál pro společenské akce. Profesionální správa apartmánů formou garantovaného nájmu zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos pro investory (není podmínkou). Termín dokončení leden 2027,

Atraktivní lokalita Jeseníků: Praděd, Termální lázně Velké Losiny, Rešovské vodopády, Ski areály Kouty a Červenohorské sedlo, cyklotrasy a turistické cíle v okolí. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Financování nákupu vám pomůžeme zajistit.

Pro více informací a aktuální dostupnost nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109608.

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (104872 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 414 m školka 546 m lékař 1863 m pošta 423 m restaurace 676 m škola 212 m obchod 2590 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.50 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 695 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 755 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno