pronájem bytu 1+kk 30 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Chebu, 30 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobému pronájmu renovovaného bytu o dispozici 1+kk, o výměře 30 m². Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v Chebu, v Palackého ulici. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Nájemné činí 10.000,-Kč + zálohy na služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč. Provize RK 10.000,-Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Parkování je možné přímo u domu. Průkaz energetické náročnosti není zpracován, proto uvádíme třídu G. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro více informací či sjednání prohlídky této nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-995404
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 02.10.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 285 Kč
7 830 – 10 779 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
9 260 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 260 Kč (rozpětí 7 908 Kč – 10 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |