prodej stavebního pozemku 860 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 860 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny Příležitost k pořízení stavebního pozemku v klidné části Slavětína nad Ohří. Nabízená parcela o velikosti 860 m² se nachází na okraji obce, v malebném prostředí Českého středohoří v bezprostřední blízkosti lesa. Lokalita kombinuje výhody života v menší obci s dobrou dostupností do Loun i Prahy. Okolí nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity, přičemž do Loun se autem dostanete přibližně za 10 minut. Po technické stránce jsou inženýrské sítě umístěny u hranice pozemku. Jedná se o veřejný vodovodní a kanalizační řad, elektrickou distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojku. Přístupová komunikace je v současnosti zpevněná štěrkovým povrchem a počítá se s jejím budoucím opatřením asfaltovým povrchem. Ve Slavětíně najdete základní občanskou vybavenost – obchod s potravinami, poštu, hostinec a zdravotní středisko s ordinací lékaře. Další občanskou vybavenost nabízí Louny. Díky napojení na dálnici D7 je lokalita dobře dostupná také při cestách směrem na Prahu. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám pozemek osobně představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 860 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP10025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.90 mil. – 3.50 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 858 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1882 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1423 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno