prodej stavebního pozemku 857 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 857 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny Nabízím k prodeji stavební parcelu o výměře 857m² ve Slavětíně nad Ohří, v okrese Louny. Pozemek je situován v klidné části obce a představuje zajímavou možnost pro výstavbu rodinného domu. Velkou předností je umístění na okraji obce s výhledem do okolní krajiny a zároveň snadnou dostupností každodenních služeb. Les v bezprostřední blízkosti nabízí možnost vyrazit z domu rovnou na procházku nebo si užít klid mimo zastavěnou část obce. Pozemek má sítě dostupné u své hranice – veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojku. K parcele vede zpevněná štěrková cesta. Do budoucna je plánováno její dokončení asfaltovým povrchem. Slavětín nad Ohří leží přibližně 10 minut autem od Loun. V samotné obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodu, pošty, hostince a zdravotního střediska. Další služby a kompletní nabídku obchodů najdete v Lounech. Pro dojíždění je významná také dobrá dostupnost dálnice D7, která zajišťuje spojení směrem na Prahu. Pozemek může být vhodnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v menší obci obklopené přírodou, ale zároveň nechtějí rezignovat na dobrou dostupnost města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 857 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP10026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

2.89 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 862 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1902 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1405 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno