prodej stavebního pozemku 826 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 826 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny Hledáte místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí, kde budete mít přírodu doslova na dosah? Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1002 m² v městysi Slavětín nad Ohří v okrese Louny. Parcela se nachází na okraji obce, v blízkosti lesa, a nabízí příjemné prostředí pro bydlení mimo ruch města. Okolní krajina Českého středohoří vybízí k procházkám, výletům a dalšímu trávení volného času v přírodě. Praktickou výhodou je připravená dostupnost inženýrských sítí u hranice pozemku. K dispozici je veřejný vodovod, kanalizace, elektrická distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojka. Přístup k parcele je po zpevněné štěrkové komunikaci, u které je plánováno budoucí položení asfaltového povrchu. Slavětín nad Ohří poskytuje základní občanskou vybavenost – nachází se zde obchod s potravinami, hostinec, pošta a zdravotní středisko s ordinací lékaře. Za širší nabídkou služeb, obchodů a další občanskou vybaveností lze vyrazit do nedalekých Loun, které jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Dobrou dostupnost zajišťuje také blízkost dálnice D7, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu. Pokud hledáte pozemek pro stavbu domu v poklidné lokalitě s lesem v bezprostředním okolí, ráda vám poskytnu bližší informace nebo domluvím prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 826 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP10027

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.97 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.82 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.23 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 905 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1926 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1380 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno