Prodej bytu 1+1 28 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní klidné zázemí, kde už nemusíte nic řešit ani opravovat? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji útulný cihlový byt 1+1 o výměře 28 m2, který prošel čerstvou a vkusnou
rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Velkou výhodou je umístění v přízemí bez schodů, což zajišťuje maximální komfort každodenního
užívání. Dispozice bytu je prakticky řešena – samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro vaření i
menší jídelní kout, obytný pokoj působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje příjemné zázemí pro
odpočinek i práci z domova.
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, vytápění pomocí elektrického přímotopu, díky čemuž máte
plnou kontrolu nad spotřebou energií. Byt se vyznačuje nízkými náklady na bydlení, což z něj činí
ideální volbu pro jednotlivce, kteří hledají úsporné a efektivní bydlení.
Příjemným bonusem je společná zahrada, kterou lze využít k relaxaci, posezení s přáteli nebo jen ke
klidnému odpočinku na čerstvém vzduchu.
Tento byt je perfektní volbou pro jednotlivce, kteří hledají moderní, úsporné a bezstarostné bydlení, ať
už pro vlastní potřebu nebo jako zajímavou investici. Jestli vás nabídka zaujala, zavolejte mi a ráda vám
byt představím na prohlídce. V rámci spolupráce vám zdarma zajistím schůzku s finančním poradcem,
který vám pomůže najít optimální řešení financování podle vašich možností a potřeb. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116054.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (78214 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální elektrické voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 63 m školka 423 m lékař 154 m pošta 758 m restaurace 304 m škola 418 m obchod 1435 m vlak 1560 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 613 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Zábřeh, Dvořákova)
Nádraží: 1558 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno