Pronájem garáže 19 m²

Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem garáže  (19m) , která se nachází na ulici Psohlavců, Ostrava - Poruba . Garáž je po celkové rekonstrukci - podlahy, omítky , fasáda s výmalbou, střecha s novou krytinou a oplechováním, nová elektřina s novým osvětlením, kabeláží, s měřákem a pojistkami i venkovní osvětlení, nové vrata vyrobená na zakázku na míru s novými zámky. Velice klidná lokalita. Doporučujeme nezávaznou prohlídku. Volná od 1.12.2026

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: realitni-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 243 m školka 318 m lékař 1109 m pošta 1356 m restaurace 339 m škola 280 m obchod 550 m vlak 1231 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 800 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 155 Kč

1 703 – 2 824 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1 967 · váha 63 %

Model z dat 2 481 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2 870 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 1 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 481 Kč (rozpětí 1 959 Kč – 3 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Svinov,náměstí)
Nádraží: 1201 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno