Prodej bytu 2+kk 41 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově zkolaudovaný byt 2+kk s balkónem a komorou v Mohelnici.

Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady a možností nastěhování během léta? 
Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný byt 2+kk o podlahové ploše 41,40 m² v rezidenčním projektu OÁZA LIVING MOHELNICE – II. etapa.

K bytu náleží předzahrádka o výměře 42 m² a praktická komora o velikosti 2,ž m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkovací stání k dispozici před domem.

Byt je součástí moderního nízkoenergetického projektu navrženého s důrazem na komfortní bydlení, úsporu energií a ekologický provoz. Díky kvalitním materiálům a promyšlenému technickému řešení nabízí příjemné a zdravé prostředí pro každodenní život. Energeticky úsporné řešení domu zajišťuje nízké měsíční náklady na bydlení.

Mohelnice se nachází pouhých 30 km od Olomouce a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, sportovní areály, obchody i kulturní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové i autobusové spojení a přímé napojení na dálnici D35.

Okolí města nabízí široké možnosti aktivního trávení volného času, od cyklostezek a turistiky až po zimní sporty. Díky dynamickému rozvoji města představuje Mohelnice atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Fotografie jsou pouze ilustrativní, byt se prodává bez vybavení.

Parametry

Cena: 3.88 mil. Kč (94754 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: d-a-bydleni-eu

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 465 m školka 391 m lékař 305 m pošta 359 m restaurace 323 m škola 482 m obchod 480 m vlak 1208 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 687 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Mohelnice, kino)
Nádraží: 1200 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno