Prodej bytu 3+1 72 m²

Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt a nechcete bydlet ve městě ? 
Nabízíme vám byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Postřelmov. 
Najdete jej v centru obce v klidné ulici . Byt s užitnou plochou 72 m2 je umístěn ve 4. patře panelového domu, který je po revitalizaci a kompletně zateplen. Do domu je zavedena  přípojka optického kabelu.
Byt je v dobrém stavu.
Náleží k němu prosklená lodžie o velikosti 3,4 m2 a prostorný  sklep o vel. 6 m2. Samozřejmostí je užívání společných prostor kolárny a sušárny.  Benefitem bydlení v tomto domě je společný plynový kotel, kterým je zajištěno topení a ohřev vody. Rozvody vody a odpady jsou vedeny v plastu.  Elektroinstalace je původní. 
Dispozice pokojů je řešena, tak, že pouze dva z nich jsou průchozí, což umožňuje více soukromí.
Velikost jednotlivých pokojů : 1p. 11.8 m2, 2p. 15,9 m2, 3p. 20,4 m2,  kuchyň 11,6 m2,  koupelna 2.1 m2, wc 1,12 m2, předsíň 6 m2.
Součástí předsíně je šikovně vestavěný prostor s kovovými regály, který slouží jako technická komora a spíž.
K vybavení bytu patří kuchyňská linka s elektrickým sporákem, v koupelně vana a pračka.
V celém bytě jsou osazeny nové interiérové dveře.
V blízké budoucnosti bude velkou devizou výstavba výtahu, který zlepší komfort bydlení. Projekt na výtah je již schválený.
Parkování je před domem.
Více informací podá makléř.  Srdečně vás zveme na prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (55139 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 19 m školka 146 m lékař 175 m pošta 120 m restaurace 80 m škola 239 m obchod 3944 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 022 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Postřelmov, ObÚ)
Nádraží: 824 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno