pronájem bytu 1+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný, plně zařízený byt 1+1 (39m²) v 5. patře s terasou (27,7m²) a sklepem (2,8m²), Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, plně zařízený rohový byt 1+1 o velikosti 39 m² v posledním 5. patře cihlového domu s malým výtahem v Praze 6 - Břevnov. K bytu náleží rohová střešní terasa o velikosti 27,7 m² orientovaná na jih a západ s vývodem vody a elektřiny a sklepní uzamykatelná kóje o velikosti 2,8 m². Z terasy je krásný výhled. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, sklokeramická dvojplotna, elektrická trouba, myčka a digestoř. Kuchyň je oddělená, ale ne dveřmi, tedy nedá se uzavřít. V pokoji je pohovka, stůl se 2 židlemi, postel a nad ní skříňky. V pokoji, předsíni a koupelně jsou skříně. V koupelně je sprchový kout, toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Na terase je balkonový set, tedy stoleček a 2 židle. Dřevěné podlahy a dlažba. Vytápění pomocí elektrokotle, byt je vybaven klimatizací. V suterénu domu je společná prádelna/sušárna s pračkou a sušičkou na mince, kočárkárna, sauna se sprchou, relaxační zónou a kuchyňkou a vybavená posilovna. Na zahradě domu je k dispozici společné venkovní sezení s grilem. Parkování možné na ulici - rezidenční zóny. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny a další služby. Pro trávení volného času je v blízkosti park Ladronka, koupaliště Petynka, Břevnovský klášter a Strahovský klášter, okolí nabízí také možnosti procházek, sportu a cyklistiky. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Drinopol a autobusová zastávka Kajetánka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu. V blízkosti jsou také další autobusové linky a tramvajové spojení, odkud je snadná dostupnost do centra Prahy i k metru. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 27 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-993992
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 23 500 Kč | -13.0 % |
| 02.10.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 933 Kč
15 236 – 20 744 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 212 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 212 Kč (rozpětí 15 604 Kč – 21 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 14 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 27 000 → 23 500 |
| 02.10.2026 | přidáno |