Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 56 m², ul. Stanislava Manharda, Prostějov Hledáte byt, který si můžete proměnit v domov podle svých představ? Právě tento byt 2+1 v 1. NP cihlového domu v osobním vlastnictví a nízkými náklady na bydlení nabízí zajímavou kombinaci klidného prostředí, polohy a především velkého potenciálu pro vlastní úpravu bytu. Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na balkon situovaný do zeleně v okolí domu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem , umývadlem a prostorem pro umístění a napojení pračky. Současná dispozice nabízí také zajímavou možnost úpravy. Jeden z pokojů je rozdělen lehkou sádrokartonovou příčkou, kterou lze v případě potřeby bez větších komplikací odstranit a tak získat opět jeden prostorný pokoj. Nemovitost, která v minulosti prošla částečnou rekonstrukcí, si můžete upravit dle vlastních požadavků - právě to může být její největší předností. Nový majitel má možnost si vytvořit moderní interiér podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu. K bytu také náleží sklep o velikosti 5,5 m², který poskytne praktický úložný prostor. Celý dům má vlastní plynovou kotelnu, je zateplený, MHD s dojezdem na nádraží i nemocnici. V okruhu 500 m je základní i mateřská škola, dětská hřiště, park, rybník, který je v zimě využívám jako kluziště a na dosah je i ostatní občanská vybavenost. Okolí domu nabízí klid a dostatek zeleně a přesto centrum Prostějova zůstává dobře dostupné. Díky dobrému dopravnímu napojení je pohodlně dostupná také dálnice D1. Tato nemovitost tak osloví každého, kdo hledá byt s potenciálem, balkonem, sklepem a možností vytvořit si bydlení skutečně podle sebe. Přijďte se na jeho potenciál podívat osobně.

Parametry

Cena
3.97 mil. Kč (79400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
Adam Kauer

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13868

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.97 mil. Kč
79 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
3.46 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 055 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Rybník)
Nádraží
1456 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.
30 min · 1 přestup
Brno hl. n.
57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno