Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k podnájmu byt 2+1 využitelný i jako 3+1 (v případě obývacího pokoje v centrální hale) žádané lokalitě pražských Holešovic.
K bytu patří také sklep v suterénu, 2 balkony (v kuchyni a jedné z ložnic) a komora přímo v bytě. Dále uvnitř něj najdeme oddělenou koupelnu a WC.
Podmínky pronájmu:
K nastěhování ihned,
Nájemné 29.900Kč,
Zálohy na poplatky a služby družstvo 5.900Kč,
Spotřeba elektrické energie a elektroměr převedené na nájemníka,
Vratná kauce 30.000Kč,
Odměna RK 30.000Kč.
Pokud Vás nabídka zaujala, obraťte se na nás.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- apres-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
131 m
školka
178 m
lékař
179 m
metro
702 m
pošta
204 m
restaurace
80 m
škola
235 m
obchod
652 m
vlak
704 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 27 500 Kč | -8.0 % |
| 02.10.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 751 Kč
25 084 – 32 667 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 661 · váha 59 %
Model z dat
29 529 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 28 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 529 Kč (rozpětí 25 301 Kč – 34 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Dělnická)
- Nádraží
- 897 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 29 900 → 27 500 |
| 02.10.2026 | přidáno |