Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 51 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Bílině? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 1+1 po rekonstrukci v klidné části Bíliny. Celková plocha bytu je 54,70 m². Byt se skládá - pokoj s kuchyňským koutem, obytný pokoj, šatna, koupelna se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2026 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC jsou starší. Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Jsou zde školy, školky, obchody, ale i zeleň a parky zajišťují všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Bíliny je rovněž velmi dobré. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají malé bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení! Podmínky: Nájem 7920,-Kč , služby podle počtu osob v bytě + elektroměr a plyn Provize 6.500,-Kč Kauce 6.000,-Kč

Parametry

Cena
7 920 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
02.10.2026 (25 dní)
Prodávající
iveta-heinova

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 30 m školka 264 m lékař 78 m pošta 981 m restaurace 160 m škola 289 m obchod 926 m vlak 917 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 920 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 330 Kč
9 054 – 11 601 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 979 · váha 60 %
Model z dat 9 143 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 10 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 143 Kč (rozpětí 7 807 Kč – 10 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 7 920 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 07:32

Atraktivní byt 1+1 v Bílině po částečné rekonstrukci. Pozor na starší jádro a nutnost platit provizi.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
6.500,-Kč
nutne investice
koupelna a WC jsou starší
rok rekonstrukce
2026

Dostupnost

Zastávka
35 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží
890 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Liberec
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
168 min · 1 přestup
České Budějovice
195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
216 min · 1 přestup
Brno hl. n.
221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno