Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Hanušovice, Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt dispozičně 2+1 s lodžií ve 2. NP panelového domu na ulici Hlavní 229 v Hanušovicích. Byt je v původním, ale velice dobrém stavu s možností okamžitého nastěhování nebo lze zvolit rekonstrukci jádra. Okna jsou plastová, podlahy v obytných místnostech mají parkety, na kterých je položený koberec. V kuchyni je PVC , chodbě koberec, koupelně obklady a na WC je pak PVC podlahová krytina. Topení i ohřev vody je dálkově, vaření na elektrické varné desce. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je možné na parkovišti u domu. Dům se nachází v centru obce a hned vedle nákupní zóny. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, v blízkosti základní škola a školka. Byt je k dispozici ihned. Dotazy k bytu a případným termínům prohlídky, kontaktujte makléře zakázky. V případě koupě na hypotéku nabízíme porovnání bankovních institucí s jejich nabídkou.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (37931 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-aldamar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 68 m školka 362 m lékař 240 m pošta 208 m restaurace 443 m škola 268 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 51 %
Model z dat 4.06 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 194 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
10845 m (Ruda nad Moravou)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno