Prodej bytu 2+1 50 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete proměnit v domov podle svých představ? Právě tento byt 2+1 v 1. NP cihlového domu v osobním vlastnictví a nízkými náklady na bydlení nabízí zajímavou kombinaci klidného prostředí, polohy a především velkého potenciálu pro vlastní úpravu bytu.

Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na balkon situovaný do zeleně v okolí domu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem , umývadlem a prostorem pro umístění a napojení pračky.
Současná dispozice nabízí také zajímavou možnost úpravy. Jeden z pokojů je rozdělen lehkou sádrokartonovou příčkou, kterou lze v případě potřeby bez větších komplikací odstranit a tak získat opět jeden prostorný pokoj.

Nemovitost, která v minulosti prošla částečnou rekonstrukcí, si můžete upravit dle vlastních požadavků - právě to může být její největší předností. Nový majitel má možnost si vytvořit moderní interiér podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu.

K bytu také náleží sklep o velikosti 5,5 m², který poskytne praktický úložný prostor.
Celý dům má vlastní plynovou kotelnu, je zateplený, MHD s dojezdem na nádraží i nemocnici. V okruhu 500 m je základní i mateřská škola, dětská hřiště, park, rybník, který je v zimě využívám jako kluziště a na dosah je i ostatní občanská vybavenost.

Okolí domu nabízí klid a dostatek zeleně a přesto centrum Prostějova zůstává dobře dostupné. Díky dobrému dopravnímu napojení je pohodlně dostupná také dálnice D1.
Tato nemovitost tak osloví každého, kdo hledá byt s potenciálem, balkonem, sklepem a možností vytvořit si bydlení skutečně podle sebe.

Přijďte se na jeho potenciál podívat osobně.

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (79400 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: adam-kauer-nemovitosti-kauer

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 530

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 62 m školka 208 m lékař 263 m pošta 480 m restaurace 156 m škola 306 m obchod 815 m vlak 1417 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

79 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

3.38 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 175 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Rybník)
Nádraží: 1427 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno