Prodej bytu 2+1 44 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v centru města Mohelnice, na ulici Zámečnická. Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového řadového domu a má užitnou plochu 44 m². Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí příjemné bydlení v klidném domě s praktickým zázemím. Součástí domu je menší dvorek se zelení, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku. K bytu náleží také dřevěná koje vhodná pro úschovu kol nebo sezónních věcí. V patře je navíc k dispozici balkon ke společnému užívání.
Dispozice bytu nabízí zádveří, kuchyni s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena sporákem s digestoří a elektrickou troubou. V bytě je zaveden plyn, ale momentálně je jednotka vytápěná el. přímotopy.
Mezi přednosti patří cihlová konstrukce domu, proběhlá rekonstrukce a praktická dispozice bytu. Výhodou je také možnost využití dvorku se zelení, který poskytuje příjemné místo k relaxaci.
Nemovitost se nachází přímo v centru Mohelnice, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školu, školku, lékaře i úřady. Nedaleko se nachází také krásný park, sportovní areály a oblíbené výletní místo Moravičanské jezero. Výborná je také dopravní dostupnost do Šumperka, Zábřehu i Olomouce.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního partnera, a to zcela bez poplatku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte certifikovaného realitního makléře. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (70932 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
204 m
školka
207 m
lékař
107 m
pošta
492 m
restaurace
124 m
škola
180 m
obchod
278 m
vlak
1715 m
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.61 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
3.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 204 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Mohelnice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1702 m (Mohelnice)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |