Prodej bytu 2+1 59 m²
Postřelmov, Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 v Postřelmově – skvělá příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ.
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 ve velmi žádané a klidné lokalitě v Postřelmově. Fráze o nejžádanějších lokalitách jistě znáte a čtete u většiny inzerátů. Zde ale, jako rodák a celoživotní obyvatel Postřelmova, můžu tyto slova opravdu jen potvrdit. Jedná se o nadstandartně občansky i společensky vybavenou obec s nabídkou klidného a komfortního bydlení a života.
Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním, udržovaném stavu. Díky tomu nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb, nebo k okamžitému bydlení.
Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení. Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Chodba je zakončena komorou o výměře 2,8 m², kterou lze využít jako šatnu, spíž, domácí pracovnu nebo další úložný prostor.
K bytu náleží balkon orientovaný na jihozápad do klidné zeleně, který nabízí příjemné místo k odpočinku s odpoledním a podvečerním sluncem. Součástí bytu je také velmi prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek volného prostoru,
Bytový dům je revitalizovaný, zateplený a vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna, což přispívá k úspornému provozu domu a příznivým nákladům na bydlení.
Postřelmov patří mezi nejvyhledávanější lokality k bydlení v okrese Šumperk, jelikož nabízí klid vesnického bydlení ale zároveň je zde velmi dobrá dopravní obslužnost jak do Zábřehu (5km), tak do Šumperka (8km). V docházkové vzdálenosti se nachází centrum s kompletní občanskou vybaveností – obchody, škola, školka, zdravotní středisko, lékárna, restaurace, služby i zastávky veřejné dopravy. V obci je také nová multifunkční sportovní hala, fotbalový stadion, 2 hřiště s umělým povrchem, dětská hřiště, kulturní dům s kinosálem a další možnosti společenského vyžití. Klidné okolí plné zeleně nabízí příjemné prostředí pro každodenní život.
Zájemcům budu velmi rád nápomocen s koupí tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (47458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 452
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
195 m
školka
326 m
lékař
428 m
pošta
185 m
restaurace
226 m
škola
427 m
obchod
3707 m
vlak
949 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 2.80 mil. Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 2.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
47 458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
2.37 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
2.66 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 112 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Postřelmov, ObÚ)
- Nádraží
- 959 m (Postřelmov)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 2.98 mil. → 2.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |