Nemovitosti

Pronájem kanceláře 51 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Komerční prostory, 51 m2, 2 sousedící průchozí kanceláře, se společnou prostornou chodbou, kuchyňkou a 2x toaletou, jenž slouží k užívání pouze 3 dalším nájemcům. V 5. patře cihlového domu s výtahem v centru Prahy. Internet, telefonní linky, centrální vytápění, na podlahách plovoucí podlaha. Majitelé upřednostňují dlouhodobý pronájem. Komfortní a prostorné kanceláře s možností vstupu pasážemi i z Václavského náměstí. Doporučujeme.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
02.10.2026 (25 dní)
Prodávající
jan-brunner-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 393 m školka 227 m lékař 27 m metro 171 m pošta 383 m škola 53 m obchod 50 m vlak 938 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 900 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 234 Kč
16 491 – 24 181 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 605 · váha 89 %
Model z dat 21 938 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 462 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 20 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 938 Kč (rozpětí 14 000 Kč – 34 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 9 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Vodičkova)
Nádraží
279 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno