Prodej bytu 3+kk 97 m²
Nový Malín, Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Pak vás tento krásný byt 3+kk v oblíbeném Novém Malíně nadchne.
Byt nabízí promyšlenou dispozici s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Najdete zde prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka i lednice), dvě ložnice, samostatnou šatnu, oddělené WC a koupelnu s vanou i sprchovým koutem.
Velkou předností jsou dva balkony, francouzská okna, klimatizace a příjemné podlahové elektrické vytápění, které zajišťuje vysoký komfort po celý rok.
Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení bytu, díky čemuž ušetříte nejen čas, ale i nemalé náklady. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací místa, sklep o výměře přibližně 10 m² a možnost využívání společné zahrady.
K nastěhování od 1.1.2027
Hlavní přednosti:
✅ dispozice 3+kk
✅ 2 balkony
✅ 2 parkovací místa
✅ klimatizace
✅ podlahové elektrické vytápění
✅ francouzská okna
✅ šatna a samostatné WC
✅ vana i sprchový kout
✅ sklep cca 10 m²
✅ společná zahrada
✅ PENB B – úsporná budova
✅ nízký fond oprav (cca 1 000 Kč/měs.)
✅ kompletně vybavený byt – stačí se nastěhovat
Nový Malín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí Šumperka. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost i klidné prostředí pro rodinný život.
???? Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní vybavení, dostatek prostoru a skvělou lokalitu, domluvte si prohlídku. Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (61753 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- huf-partners-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 11
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 275
Vzdálenosti
bankomat
1428 m
MHD
381 m
školka
852 m
lékař
1618 m
pošta
1654 m
restaurace
386 m
škola
1331 m
obchod
2205 m
vlak
1305 m
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
5.35 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 130 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 383 m (Nový Malín, Plechy)
- Nádraží
- 1292 m (Vikýřovice u penzionu)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |