pronájem bytu 1+1 53 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 53 m² Boskovice Nabízím k pronájmu prostorný byt 1+1 o celkové ploše 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Hybešova, v blízkosti centra města Boskovic. Dispozice a vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči – kombinovaný sporák, digestoř, koupelna s vanou, zrcadlem, WC, vytápění bytu plynovými vafkami, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží venkovní kóje a sklep, které poskytují další úložný prostor. Náklady na bydlení nájemné: 11 800 Kč/měsíc zálohy na služby a energie: 3 756 Kč/měsíc kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Byt je volný od 05.10.2026. Energetická náročnost budovy: G – mimořádně nehospodárná. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (31 dní)
Prodávající: Denisa Šmerdová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 53 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: WAW Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-02102026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 244 Kč

11 257 – 14 764 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 882 · váha 59 %

Model z dat 11 163 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 163 Kč (rozpětí 9 619 Kč – 13 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 18 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Boskovice, Hybešova 55)
Nádraží: 1464 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno