Prodej bytu 3+1 68 m²
Maletín, Starý Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1, umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě obce Starý Maletín.
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Velkou předností je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku s výhledem do okolní zeleně. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, které jsou zahrnuty v ceně nemovitosti. K bytu dále náleží sklepní kóje a možnost využívání kolárny.
Lokalita Starý Maletín nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, ideální pro rodiny i jednotlivce hledající rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností měst. Obec má základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod s potravinami, obecní úřad, restauraci a sportovní vyžití.
Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst, zejména do Zábřeh, Šumperk a Mohelnice, kde se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodních center a pracovních příležitostí.
Pokud máte zájem o více informací neváhejte nás kontaktovat. S případným vyřízením financování vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (40441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 264
Vzdálenosti
MHD
58 m
školka
329 m
restaurace
4093 m
škola
327 m
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.10 mil. · váha 28 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 885 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 621 m (Maletín, rest.)
- Nádraží
- 7119 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |