Prodej bytu 1+kk 19 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte své první vlastní bydlení v Zábřehu, nebo chcete mít jednoduše vlastní byt na dobré adrese bez zbytečně vysokých nákladů? Tohle 1+kk může být přesně to, co hledáte.

K prodeji nabízíme byt 1+kk o výměře 19,62 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici 28. října.

Byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklep, který se vždy hodí.

Byt má plastová okna a zděné jádro, elektroinstalace je převážně v původním stavu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Měsíční náklady se pohybují kolem 3.000 Kč.

Jednou z největších předností bytu je jeho lokalita. V okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní život – obchody, školu, školku, lékaře i vlakové nádraží. Do centra Zábřehu se pohodlně dostanete pěšky.

Byt tak může být skvělou volbou pro někoho, kdo hledá první vlastní bydlení, chce se osamostatnit nebo jednoduše hledá menší a dostupnější byt přímo ve městě. Zajímavý může být také jako investiční nemovitost k pronájmu.

S financováním vám rádi pomůžeme – v rámci našich služeb vám zdarma zajistíme schůzku s finančním poradcem, který s vámi probere možnosti financování a pomůže najít vhodné řešení.
Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119299.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (94211 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 132 m školka 293 m lékař 411 m pošta 209 m restaurace 211 m škola 104 m obchod 834 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.58 mil. · váha 33 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 899 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
Nádraží: 964 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno