Prodej stavebního pozemku 1094 m²
Stránecká Zhoř, Frankův Zhořec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 094 m², který se nachází v klidné vesnici Frankův Zhořec, spadající pod obec Stránecká Zhoř.
Na pozemku stojí původní rodinný dům se stávajícím číslem popisným, který lze rekonstruovat, přestavět, nebo využít jako základ pro novostavbu. Pozemek je rovinatý, s přímým přístupem z obecní asfaltové komunikace. V dosahu jsou inženýrské sítě – elektřina i vodovod. Nemovitost se nachází na okraji obce, v blízkosti lesa a otevřené krajiny. Díky tomu poskytuje tiché a nerušené prostředí, ideální pro trvalé bydlení, rekreaci či jako zajímavá investice do budoucna.
Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají venkovský klid a soukromí, ale zároveň nechtějí být úplně mimo civilizaci. Do Velkého Meziříčí dojedete pohodlně za 12 minut, nájezd na dálnici D1 je vzdálený pouhých 5 km. Stránecká Zhoř je vzdálená jen 3 km od pozemku a najdete zde základní občanskou vybavenost – obchod, školku a další služby. Přímo ve Frankově Zhořci se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje spojení s okolím.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (1965 Kč/m²)
- Pozemek
- 1094 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
4227 m
MHD
329 m
školka
1902 m
lékař
4113 m
pošta
1922 m
restaurace
2286 m
škola
3830 m
obchod
5906 m
vlak
5587 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
1 965 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
2.04 mil. – 2.68 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.29 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1265 m (Otín)
- Nádraží
- 5419 m (Oslavice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |