Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 75 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v rámci probíhajícího insolvenčního řízení k prodeji prostorný cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 75,17 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Třebovská v Mohelnici. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na přilehlé zahradě ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí k relaxaci a trávení volného času. Dispozice bytu Byt tvoří vstupní zádveří, chodba, samostatná komora, koupelna, prostorná kuchyň a dva světlé pokoje. Celková výměra 75,17 m² včetně sklepa zahrnuje: • zádveří – 2,49 m² • chodba – 4,68 m² • komora – 3,90 m² • koupelna – 5,91 m² • kuchyň – 13,31 m² • pokoj – 19,16 m² • pokoj – 19,18 m² • vestavěná šatní skříň – 0,58 m² • sklep – 5,76 m² Samotný byt bez sklepa má výměru 69,41 m². Možnost vlastního bydlení i investice Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro investory hledající byt s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školka, zdravotní služby i zastávky veřejné dopravy. Centrum Mohelnice je snadno dostupné pěšky i autem. Velkou předností je také spoluvlastnický podíl na zahradě ve vnitrobloku, který rozšiřuje možnosti využití nemovitosti nad rámec samotného bytu. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída G. Prodej se uskuteční nejvyšší nabídce. Kupní smlouva se uzavírá s insolvenčním správcem dlužníka. Prodejem zanikají veškerá omezení vlastnického práva a zástavní práva váznoucí na nemovitosti. Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti.

Parametry

Cena
3.38 mil. Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
595 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
renom-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 595 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 192 m školka 586 m lékař 483 m pošta 831 m restaurace 75 m škola 226 m obchod 613 m vlak 2037 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 970 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Mohelnice, Třebovská)
Nádraží
2349 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno