Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční byt v centru Mohelnice? Navíc se stabilním dlouhodobým nájemníkem? Dovolujeme si Vám nabídnout byt 2+1 v původním stavu v cihlovém bytovém domě na ulici Zámečnická. Byt umístěný v prvním patře se dvěma neprůchozími pokoji disponuje velkou kuchyní, vstupní chodbou a náleží k němu také společná zahrada a sklepy. Parkování poblíž. V Mohelnici stabilní pracovní trh s dostatkem příležitostí i s mnoha možnostmi vyžití. Doporučuji prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 60 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 215 m školka 224 m lékař 126 m pošta 510 m restaurace 103 m škola 177 m obchod 295 m vlak 1733 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 42 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 077 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Mohelnice, autobusové stanoviště)
Nádraží
1720 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno