Prodej bytu 3+kk 64 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi pěkný byt s dispozicí 3+kk o celkové ploše 64 m², situovaný ve druhém patře cihlového domu na ul. 1. máje v Mohelnici. 

Tento pěkně zrekonstruovaný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel v roce 2016 celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody (el., voda, odpady), novou koupelnu a samostatné WC, kuchyně na míru vč. vestav. spotřebičů. 

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem, což vytváří příjemné místo pro rodinné chvíle. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje (ložnice a dětský pokoj). K bytu patří také velká zděná sklepní kóje, která je ideální pro uložení sezónních věcí nebo vybavení.

Bytový dům se nachází na klidném místě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Dopravní dostupnost je také velmi dobrá, v bezprostřední blízkosti se nachází autobusové a vlakové spoje, a pro ty, kteří cestují automobilem, jsou zde k dispozici výborné spojení s hlavními silnicemi a dálnicí. Velkou výhodou je i bezproblémové parkování přímo u domu.

Tento byt je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry, kteří ocení klid a zároveň potřebují být nedaleko centra dění. Mohelnice je malebné město s bohatou historií a kulturou, což garantuje příjemné a kultivované životní prostředí.

Byt je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který vám rádi vyřídíme za nejvhodnějších podmínek na trhu..

Vřele doporučuji, prohlídky provádíme s vážnými zájemci.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (70156 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-realpatria

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 77 m školka 450 m lékař 555 m pošta 524 m restaurace 98 m škola 70 m obchod 624 m vlak 1102 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 45 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 677 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Mohelnice, bazén)
Nádraží: 1083 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno