prodej bytu 1+1 48 m²

Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 43m² - Družstevní, Chrást Nabízím k prodeji velmi hezký byt 1+1 ve výborné lokalitě nedaleko Plzně. Byt se nachází ve 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Družstevní 537. Samotná budova prošla zásadní revitalizací – má novou fasádu a kvalitní zateplení, což zajišťuje minimální úniky tepla a vysoký komfort bydlení. Dispozice bytu je velmi praktická, místnosti jsou světlé, přímo v bytě je komora a šatna. K bytu náleží sklep o velikosti 5,7m² a v domě lze využívat další prostory jako je sušárna na prádlo a kočárkárna, které jsou v suterérnu. Bytová jednotka je ve velmi udržovaném stavu, připravena k okamžitému nastěhování. V koupelně je nový bojler na ohřev vody, vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který je společný pro všechny byty v domě. Každý byt má svůj měřič. Byt je částečně vybaven nábytkem, ten lze po dohodě s majitelkou ponechat nebo odstěhovat. Součástí prodeje je samozřejmě i vybavení kuchyně včetně lednice a koupelny, kde je mimo jiné pračka. Měsíční náklady na bydlení činí 3.700,-Kč za služby spojené s chodem domu (voda, topení, společné prostory a fond oprav, svoz odpadu). V těchto nákladech není zahrnut poplatek za elektřinu. Chrást u Plzně je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, pošta, obchody) a perfektním dopravním spojením do nedaleké Plzně, kam jezdí autobus každých 30 minut a vlak s podobnou časovou intenzitou. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen cca 8km. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléřku. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: Bezva RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00313

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

78 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.21 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno