Prodej bytu 4+1 91 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
99 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní bydlení bez kompromisů v jedné z nejžádanějších lokalit Šumperka
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jediné další investice? Pak vás tento výjimečný byt 4+1 na ulici Wolkerova v Šumperku jistě zaujme.
Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na moderní design, kvalitní materiály i precizní zpracování, díky čemuž vzniklo elegantní a nadčasové bydlení splňující nároky i těch nejnáročnějších zájemců.
Byt se nachází v cihlovém bytovém domě, který nabízí příjemné a klidné bydlení s komorní atmosférou. Velkou předností je také samotná lokalita – ulice Wolkerova patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Šumperku. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i centrum města.
Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, světlé místnosti, promyšlené dispoziční řešení a interiér, který působí vzdušně, čistě a velmi reprezentativně. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet.
Hlavní přednosti bytu:
kompletní luxusní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic,
prostorná dispozice 4+1,
cihlový bytový dům,
moderní a nadčasový interiér,
světlé a vzdušné místnosti,
Společná zahrada s posezením,
Velký samostatný sklep 14,5m2,
vyhledávaná lokalita Wolkerova, Šumperk,
veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti,
ideální pro rodinu i pro ty, kteří hledají komfortní bydlení na prestižní adrese.
Pokud hledáte byt, který spojuje kvalitu, prostor, skvělou lokalitu a nadčasový design, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde si tento výjimečný byt zamilujete.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (69121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 14
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 243
Vzdálenosti
bankomat
297 m
MHD
63 m
školka
625 m
lékař
218 m
pošta
845 m
restaurace
200 m
škola
371 m
obchod
843 m
vlak
780 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 6.29 mil. Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 6.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.29 mil. Kč
69 121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.48 mil. Kč
4.89 mil. – 6.27 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.40 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.53 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 304 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 9.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Wolkerova 16)
- Nádraží
- 851 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 6.49 mil. → 6.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |