Pronájem kanceláře 849 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 849 m².
Objekt je rozložen do dvou nadzemních podlaží. Nachází se zde mnoho samostatných místností, které jsou vhodné pro administrativní, technické či provozní využití.
Do objektu se vstupuje přes recepci. V blízkosti se nachází sociální zázemí a kuchyň, která je sdílena s další firmou, která sídlí v objektu.
Soukromá kuchyň je poté součástí nabízeného objektu.
1. nadzemní podlaží se skládá převážně kancelářských a provozních místností.
2. nadzemní podlaží se skládá ze samostatných kanceláří a sociálního zázemí. Na tomto podlaží je rovněž k dispozici klimatizace.
Celý prostor poskytuje možnost dalších úprav a přizpůsobení podle konkrétních potřeb budoucího nájemce.
Vytápění objektu za zařízeno skrze teplovodnýmé deskové radiátory. Podlahy jsou zařízené kombinací koberců a pevných krytin.
Součástí objektu je parkovací plocha s kapacitou přibližně 15 vozidel, které může firma využívat pro své zaměstnance.
Také má volný přístup na zahradu, která může po případné úpravě nabídnout příjemný venkovní benefit pro zaměstnance.
Objekt je vhodný pro firmy a společnosti, které hledají větší firemní zázemí s dostatkem samostatných místností, vlastním parkováním a možností přizpůsobit si část prostor vlastnímu provozu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 237 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 849 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 937
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
418 m
školka
178 m
lékař
388 m
metro
439 m
pošta
367 m
restaurace
102 m
škola
316 m
obchod
433 m
vlak
626 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 237 000 Kč | +48.1 % |
| 17.10.2026 | 160 000 Kč | -15.8 % |
| 08.10.2026 | 190 000 Kč | -20.1 % |
| 02.10.2026 | 237 720 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
237 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 198 Kč
65 715 – 252 527 Kč
Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
532 · váha 37 %
Model z dat
190 773 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
158 013 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35660% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 773 Kč (rozpětí 122 252 Kč – 296 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 158 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 237 000 Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 430 m (Vysočanská)
- Nádraží
- 426 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zdraženo 160 000 → 237 000 |
| 17.10.2026 | zlevněno 190 000 → 160 000 |
| 08.10.2026 | zlevněno 237 720 → 190 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |