Pronájem bytu 2+1 57 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1, o celkové ploše 57 m2. Tento byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního domu. Byt je po rekonstrukci se zděným jádrem. Čisté měsíční nájemné za byt je 10.000,- Kč měsíčně, k tomu se platí zálohy za služby spojené s užíváním bytu 3.000,- Kč (teplo, TUV, SV, apod., při jedné osobě). Elektřinu si nájemce napíše na sebe a bude si platit navíc zvlášť. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné se platí vždy na měsíc následující. Poplatek za zprostředkování pronájmu je ve výši čistého nájmu. V domě žijí slušní lidé a okolí je klidné. Upřednostňujeme pracující zájemce bez exekuce. Tepelný štítek PENB nebyl zatím dodán, tak uvádím třídu „G“. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- kosina-reality-cz
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
185 m
školka
218 m
lékař
367 m
pošta
282 m
restaurace
272 m
škola
414 m
obchod
7360 m
vlak
4162 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 811 Kč
8 440 – 11 150 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 666 · váha 59 %
Model z dat
9 653 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 653 Kč (rozpětí 8 243 Kč – 11 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m
- Nádraží
- 4166 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |