Prodej bytu 2+1 68 m²

Bludov, Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení bez dalších investic, kam se můžete rovnou nastěhovat?
Máme pro Vás exkluzivní nabídku bytu o dispozici 2+1 v Bludově, ul. Lázeňská, který je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a v roce 2020 prošel společně s celým domem kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Čeká Vás moderní, čisté a útulné prostředí bez nutnosti dalších úprav.
✔️ Vinylové podlahy v celém bytě
✔️ Podlahové elektrické vytápění pro příjemný komfort
✔️ Plastová okna s trojskly
✔️ Kuchyňská linka s jídelním prostorem
✔️ Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
✔️ Ohřev vody elektrickým bojlerem
Bytový dům je kompletně zateplen, má novou fasádu, střechu, okapy i svody. Společné prostory jsou rovněž po rekonstrukci a revitalizace je plně uhrazena – bez budoucích nečekaných výdajů.

Bludov nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Šumperka (pouhé 3 km). Autobusová zastávka je 300 m od domu, parkování je zajištěno na vlastním vyhrazeném parkovišti.

Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, rád Vám byt osobně představím.

???? V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (49853 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2020
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: huf-partners-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3074 m MHD 261 m školka 482 m lékař 412 m pošta 380 m restaurace 28 m škola 638 m obchod 3219 m vlak 1726 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.62 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 231 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Bludov, u zámku)
Nádraží: 1721 m (Bludov)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno