Prodej bytu 2+1 59 m²
Oskava, Oskava · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pěkný byt 2+1, který se nachází ve 2.NP ze 2.NP cihlového domu v obci Oskava.
​Byt je v udržovaném čistém stavu po částečné rekonstrukci a je připraven pro nového majitele. Nemovitost je k dispozici ihned. Je vhodný i jako investiční příležitost.
​Jedná se o podílové vlastnictví domu se čtyřmi bytovými jednotkami s dobrými sousedskými vztahy. Byt sestává ze vstupní předsíně, obývacího pokoje, ložnice, technické místnosti, koupelny se rohovou vanou a samostatné WC. Ohřev TUV je zajištěn elektrickým bojlerem a k vytápění bytu je použit elektrický kotel s ústředním topením pouze pro tento byt. Součástí bytu je sklep. V bytě jsou i plastová okna.
​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
​
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (22542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
4223 m
MHD
504 m
školka
672 m
lékař
450 m
pošta
368 m
restaurace
915 m
škola
988 m
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
1.50 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 349 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2868 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5687 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |