pronájem bytu 2+1 47 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 13 310 Kč
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 47,8m² Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 47,8 m² a prostornou lodžií. Byt se nachází v 8. patře z 12 v zatepleném bytovém domě s výtahem v Bílině na ulici Aléská (č. p. 255) Přesná dispozice bytu (dle půdorysu): Obývací pokoj: 18,09 m² s přímým vstupem na lodžii. Ložnice: 11,34 m². Kuchyně: 7,2 m². Chodba: 5,79 m² s praktickou skříní. Koupelna a WC: Koupelna (2,56 m²) a samostatná toaleta (1,03 m²). K bytu náleží také prostorná lodžie přístupná z obývacího pokoje, ze které je pěkný výhled do okolí. Stav a vybavení bytu: Interiér: Byt je v udržovaném stavu, vymalovaný bílou barvou a působí čistě. Pokoje jsou nezařízené, připravené pro Vaše vlastní vybavení. Kuchyně: Je osazena kuchyňskou linkou, která je doplněna bílým keramickým obkladem, nerezovým dřezem s pákovou baterií a volně stojícím bílým plynovým sporákem s troubou. Koupelna a toaleta: Koupelna disponuje původním jádrem, klasickou bílou vanou, otočným umyvadlem a nástěnnou sprchou. Toaleta je oddělená. Podlahy: V obývacím pokoji je položena podlaha s texturou dřeva, v ložnici, kuchyni a na chodbě se nachází praktické linoleum. Okna a vytápění: Byt má plastová okna a o vytápění se starají klasické radiátory. Budova: Dům prošel revitalizací a má zateplenou barevnou fasádu. K dispozici je výtah a ke vchodu do domu vede i bezbariérová rampa. Cenové podmínky a poplatky: Čisté nájemné: 7 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc pro 1 osobu (+ 900 Kč / měsíc za každou další osobu) Elektřina a plyn: Přepisuje se přímo na nájemníka. Provize RK: 13 310 Kč Platební podmínky: Nájemné se hradí předem na nadcházející měsíc (např. platba na říjen proběhne před předáním bytu, platba na listopad do 20. října). Byt je vhodný pro jednotlivce i rodinu hledající dlouhodobé bydlení. V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Číslo zakázky: IDNES-995372
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 6 500 Kč | -7.1 % |
| 02.10.2026 | 7 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 907 Kč
6 804 – 9 396 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
8 669 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 502 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 669 Kč (rozpětí 7 428 Kč – 10 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 02:31
Pronájem udržovaného bytu 2+1 v původním stavu v Bílině. Dům je zateplený a po revitalizaci, k dispozici je výtah.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 13 310 Kč
- prislusenstvi
- prostorná lodžie
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 7 000 → 6 500 |
| 02.10.2026 | přidáno |