Prodej bytu 1+kk 27 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji zcela nový, doposud neobývaný byt 1+kk v čerstvě zkolaudovaném domě (rok 2026) úspěšného projektu Oáza Living Mohelnice od developera D.A. Bydlení EU. Byt doslova voní novotou a čeká na svého historicky prvního majitele.
Nachází se v nejvyšším 4. podlaží s výtahem na adrese Za Penzionem 1589/28 a představuje ideální příležitost pro startovací bydlení nebo jako skvělou investici k pronájmu. K nastěhování je připraven ihned.
Dispozice a úložný prostor Užitná plocha bytu je 27 m2 a je navržena maximálně efektivně bez zbytečných ztrátových ploch s chytře vyřešeným prostorem pro kuchyňský kout a místem pro vestavné skříně v předsíni. Byt je nezařízený, což vám dává plnou svobodu při vybavování. K jednotce dále náleží praktická komora o výměře 3 m2, pohodlně umístěná v přízemí domu.
Prémiové technologie a nízké provozní náklady Jedná se o nízkoenergetickou stavbu (třída B 65 kWh/m2/rok). K úspoře energií zásadně přispívají fotovoltaické panely umístěné na střeše domu. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením s radiátory.
Konstrukce chytře kombinuje klasické zděné prvky a moderní sádrovláknité desky fermacell. Ty zajišťují špičkové odhlučnění mezi byty a extrémní nosnost stěn (až 120 kg na hmoždinku), takže zavěšení kuchyňské linky či těžké televize je naprosto bezproblémové.
Atraktivní lokalita Projekt Oáza Living je situován v klidné jižní části města, která spojuje perfektní občanskou vybavenost s blízkostí přírody (podhůří Jeseníků, Zábřežská vrchovina). Mohelnice je navíc významným dopravním uzlem díky bezprostřednímu napojení na dálnici D35 jste v Olomouci za 20 minut.
Hledáte-li moderní, udržitelné a panensky čisté bydlení z prémiových materiálů bez nutnosti dalších investic, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Těším se na setkání s vámi!
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (103333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 65.0
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
510 m
školka
439 m
lékař
371 m
pošta
423 m
restaurace
389 m
škola
497 m
obchod
530 m
vlak
1240 m
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.59 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
2.08 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 032 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 519 m (Mohelnice, kino)
- Nádraží
- 1234 m (Mohelnice)
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |