Prodej bytu 2+kk 65 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové výměře 65 m², situovanou v přízemí cihlového bytového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách.
Byt prošel modernizací – vše je dosud nepoužívané. V rámci modernizace byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny kvalitní vinylové podlahy a instalovány nové interiérové dveře včetně obložek.
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Použité materiály i celkové provedení odpovídají současným standardům moderního bydlení.
Dispozice bytu nabízí dva prostorné pokoje, přičemž jeden z nich disponuje vstupem do praktické šatny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a laděna do elegantních přírodních tónů.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně pak podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, což umožňuje efektivní kontrolu nad spotřebou a náklady na bydlení.
Byt je díky svému umístění vhodný i jako bezbariérové bydlení, s přístupem přes společné prostory přímo z ulice. Díky orientaci je interiér příjemně prosvětlený po celý den.
K jednotce náleží také uzavřený prostor v přízemí domu. Společné prostory včetně chodeb a schodiště prošly rovněž modernizací.
Součástí prezentace je video, které zachycuje nejen samotný byt, ale také společné prostory a pozemek kolem domu. Ten je určen pro tři bytové jednotky a nabízí prostor pro odpočinek, relaxaci i zázemí pro děti.
Pro lepší představu mohou některé fotografie obsahovat vizualizace interiéru vytvořené pomocí AI – jedná se o inspirační návrhy, nikoliv skutečný stav bytu. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.33 mil. Kč (66538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1993
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1183 m
MHD
30 m
školka
237 m
lékař
26 m
pošta
79 m
restaurace
225 m
škola
438 m
obchod
629 m
vlak
2429 m
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.57 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.11 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 199 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Temenice obch. stř.)
- Nádraží
- 2435 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |