Nemovitosti

prodej pole 3 880 m²

Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dražba pozemků Sukorady Nabízíme k prodeji formou exekutorské dražby, která se bude konat dne 02.11.2026, pozemky o celkové výměře 3 880 m² nedaleko malé vesnice Sukorady. Vesnice se nachází 4,5 km na východ od obce Snědovice, okres Litoměřice v Ústeckém kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha s přístupem z místní komunikace. Dle regulativ mohou být pozemky vhodné k využití jako zahrada či sad. Sukorady jsou názvem katastrálního území. Vesnice leží v těsné blízkosti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, která patří mezi větší chráněné krajinné oblasti a krajina zde je protkaná mokřady a drobnými vodními toky. Nejvyhledávanějším turistickým místem v této oblasti je Máchovo jezero, které nabízí mnoho využití jak v letním, tak v zimním období. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Vždy je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.

Parametry

Cena
49 900 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
3880 m²
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00539

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 900 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
293 428 Kč
194 881 – 521 437 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 275 822 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 295 128 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 295 889 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 128 Kč (rozpětí 186 529 Kč – 494 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 295 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:31

Jedná se o pozemek v katastrálním území Sukorady nabízený v exekutorské dražbě. Pozor na specifická pravidla a rizika spojená s dražbami nemovitostí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno