prodej stavebního pozemku 955 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 955 m², Kolová Carlsbad Reality Vám nabízí exkluzivní možnost koupit nádherný pozemek s krásným výhledem pro stavbu rodinného domu v lokalitě Kolová, Karlovy Vary, pouhých 5 minut jízdy od centra města. Celková rozloha pozemku dosahuje 955 m². Pozemek je zasiťovaný, je napojený na inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektrickou síť a veřejnou kanalizaci. Tento pozemek je ideálně umístěn v blízkosti lesa, obklopen nádhernou přírodou, což poskytuje skvělé možnosti pro procházky a sportovní aktivity na čerstvém vzduchu. Doporučujeme Vám osobní prohlídku tohoto místa, abyste mohli ocenit jeho útulnost a klidnou atmosféru. 

Parametry

Cena: 2.82 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00276

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.82 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

1.59 mil. – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.70 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno