Prodej pole 21819 m²
Drahov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji celistvý pozemek orné půdy o výměře 21 788 m² (2,18 ha) v katastrálním území Drahov, okres Tábor, zapsaný na LV č. 255.
Jedná se o:
parc. č. 3483 – orná půda, 21 788 m²
Pozemek tvoří jeden větší, ucelený půdní blok s pravidelným tvarem a nachází se přímo podél hlavní silnice ve směru na Veselí nad Lužnicí. Díky své poloze je dobře přístupný přímo z komunikace.
V případě zájmu o koupi nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 21819 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4159 m
MHD
14 m
školka
2098 m
lékař
3619 m
pošta
4106 m
restaurace
2222 m
škola
3373 m
obchod
4663 m
vlak
3399 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1.09 mil. Kč | +0.1 % |
| 02.10.2026 | 1.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.14 mil. – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
2.14 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 941 621 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 11:31
Celistvý pozemek orné půdy o výměře přes 21 tisíc metrů čtverečních v katastrálním území Drahov. Pozemek je dobře přístupný přímo z hlavní silnice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Drahov)
- Nádraží
- 3351 m (Veselí nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 1.09 mil. → 1.09 mil. |
| 02.10.2026 | přidáno |