Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Loučná nad Desnou, Rejhotice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hory, které vydělávají. Apartmán s výhledem, který si zamilujete – a hosté také. Kolaudace a celý projekt budou hotovy v průběhu září. Představte si místo, kde ráno otevřete dveře na terasu a před vámi se rozprostře panorama Jeseníků. Místo, kam lidé nejezdí jen na víkend, ale vracejí se sem znovu a znovu. Přesně takový je apartmán 304 v moderním horském resortu Chata Na Kopečku v Loučné nad Desnou. V nabídce je na výběr více typů, více na webových stránkách na-kopecku.cz Tento útulný apartmán o dispozici 1+kk nabízí promyšlených 28 m² obytné plochy a 8,7 m² prostornou terasu s nádherným výhledem do okolní přírody. Díky chytrému řešení dispozice apartmán působí vzdušně a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. To nejzajímavější ale začíná ve chvíli, kdy se podíváte na investiční potenciál. Apartmán je ideální pro krátkodobé pronájmy a při rozumné obsazenosti nabízí předpokládaný roční výnos přibližně 7–8 %. Pokud nechcete řešit provoz, správu ani marketing, můžete využít profesionální správu resortu, která zajistí rezervace, komunikaci s hosty i kompletní provoz apartmánu. Resort byl navržen tak, aby hostům nabídl mnohem víc než jen ubytování. K dispozici je lyžárna, společenská místnost, venkovní kuchyně s posezením, dětské hřiště i další společné zázemí, které zvyšuje atraktivitu ubytování po celý rok. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Jeseníkách. Jen několik minut jízdy od apartmánu se nachází Ski areál Kouty, přečerpávací elektrárna Dlouhé stráně, desítky kilometrů cyklotras a turistických tras. Rodiny s dětmi ocení také menší lyžařský areál vzdálený přibližně 300 metrů od resortu, ideální pro první lyžařské krůčky. V létě se okolí promění v ráj pro cyklisty, turisty i milovníky přírody. celoroční využití – lyžování, turistika, cyklistika i relaxace ideální kombinace vlastního horského zázemí a investice v ceně apartmánu je kompletní vybavení ( kuchyňská linka, postel, sedací souprava, skříň, stůl, židle, prostěradla až po nádobí v kuchyňské lince), o letní pohodu se vám v apartmánu postará klimatizace. Ne každá nemovitost umí spojit emoce s výnosem. Apartmán 304 to dokáže. Přijeďte se přesvědčit osobně – možná právě tady najdete své nové místo v horách i investici, která bude dlouhodobě dávat smysl.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (129074 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2026
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 265.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6198 m MHD 292 m školka 994 m lékař 956 m pošta 1040 m restaurace 312 m škola 968 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 44 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 109 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
11462 m (Vikýřovice-Lesní)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno