Prodej bytu atypický 99 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru, klidnou lokalitu a zároveň potenciál do budoucna? Tento mezonetový byt o velikosti 99 m² v oblíbené části Šumperka splní očekávání i náročnějších zájemců.

Byt zaujme především svou vzdušností a praktickým uspořádáním, které přirozeně odděluje denní a klidovou část. Interiér je kompletně zařízený, takže se můžete bez starostí ihned nastěhovat nebo byt začít okamžitě využívat k pronájmu. Příjemným bonusem je hydromasážní vana, která dodává bydlení nádech komfortu a každodenní relaxace.

Součástí nemovitosti je také podíl na udržované společné zahradě, která nabízí prostor pro odpočinek i trávení volného času. K bytu náleží garáž i garážové stání, což zajišťuje pohodlné parkování bez starostí, a nechybí ani sklep, který rozšiřuje úložné možnosti.

Lokalita je klidná, příjemná a zároveň nabízí dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Díky tomu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování a čeká na svého nového majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Pozemek: 809 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zuzana-dilska-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 809 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 82 m školka 532 m lékař 166 m pošta 969 m restaurace 194 m škola 456 m obchod 930 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.56 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.44 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.57 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 961 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (K.H.Máchy 20)
Nádraží: 686 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno