prodej bytu 3+kk 53 m²
Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci v Ivanovicích na Hané Myslíte si, že je tohle jen povedená vizualizace? Tak to se pletete. Toto je reálný stav bytu, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Nabízím vám k prodeji kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný i zařízený byt o dispozici 3+kk v Ivanovicích na Hané. Každý detail tu byl promyšlen tak, aby novým majitelům poskytl maximální komfort bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic či starostí s zařizováním. Srdcem celého domova je světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který zve k příjemnému posezení i společnému vaření. Koupelna vás nadchne příjemným podlahovým topením, které oceníte především v chladnějších měsících. Dále v bytě najdete prostornou ložnici pro váš klidný spánek a druhý samostatný pokoj, který skvěle poslouží jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem je dostatek úložného prostoru – přímo v bytě se nachází praktická komora vhodná jako šatna, na chodbě před bytem máte k dispozici další samostatnou komoru a k nemovitosti náleží také sklep. Bydlení v Ivanovicích přináší kompletní zázemí pro každodenní život. Pár minut od domu máte mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, poštu i obchody s potravinami. Výborná je i samotná poloha městečka – leží kousek od Vyškova a díky rychlému napojení na dálnici jste za chvíli v Brně. Je to ideální volba pro ty, kteří hledají vkusný domov bez dalších investic v místě, kde nic nechybí. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce, kde se o jedinečné atmosféře tohoto bytu přesvědčíte na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (118019 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: elektrokotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-993940
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.25 mil. Kč
118 019 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.44 mil. – 4.87 mil. Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |