prodej bytu 2+kk 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného mezonetového bytu 2+kk v centru Brna - Koliště Hledáte prostorné bydlení s charakterem v blízkosti centra Brna? Nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk o výměře 65,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře (3. NP) zrekonstruovaného domu na adrese Koliště 52/73. Byt se prodává nezařízený a nabízí možnost dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. K dispozici je příprava na kuchyňskou linku, která není součástí kupní ceny, a také příprava na instalaci klimatizační jednotky. Spodní podlaží tvoří obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout a koupelna s toaletou. Horní patro nabízí velkorysý otevřený prostor s řadou možností využití – jako ložnice, pracovna, šatna nebo jej lze rozdělit na dva samostatné pokoje. Součástí bytu je také sklep o výměře 2,2 m². Velkou předností je atraktivní poloha v širším centru Brna. K nákupnímu centru Galerie Vaňkovka, lokalitě Dornych i hlavnímu vlakovému nádraží se dostanete během několika minut, historické centrum je vzdálené přibližně 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, restaurace i kavárny. Milovníci městské atmosféry ocení také blízkost parku Koliště, Měnínské brány a Mahenova divadla. Historické centrum Brna s množstvím památek a kulturních míst máte doslova na dosah. Byt díky své poloze, prostornosti a variabilní dispozici nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte byt s osobitým charakterem, dostatkem prostoru a výbornou adresou, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. rem, dostatkem prostoru a výbornou adresou, který si můžete dokončit podle vlastního vkusu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.94 mil. Kč (122154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- LANG REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Výstavba: 1945
Číslo zakázky: IDNES-995374
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.94 mil. Kč
122 154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.96 mil. Kč
5.33 mil. – 10.13 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.18 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.32 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.94 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |