Prodej bytu 1+kk 28 m²
Všechovice, Všechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám Juhyňské zahrádky ve Všechovicích – nový developerský projekt, který přináší moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Projekt zahrnuje k prodeji 23 BJ a k pronájmu 12 BJ různých dispozic od 1+kk až po prostorné 4+kk, takže si zde své vysněné bydlení najde jak jednotlivec, pár nebo rodina s dětmi.
Základní informace o projektu:
Lokalita: Všechovice, klidná část obklopená zelení, dostupnost do měst - Hranice (15min), Valašské Meziříčí (20min), Přerov (25min) a Bystřice pod Hostýnem (12min).
Zahájení výstavby: podzim 2025
Plánované dokončení: polovina roku 2027
Dispozice bytů: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, ve většině případů se zahrádkou či terasou
Sklepy: ke každému bytu je v ceně sklep
Parkování: Ke každému bytu náleží parkování v ceně
Okolí: Blízkost přírody, cyklostezky, dětská hřiště
Občanská vybavenost Všechovic: Školka, škola, 2 obchody, hospůdka Pastevník, tenisové kurty, fotbalové i víceúčelové hřiště a další.
Proč zvolit bydlení v Juhyňských zahrádkách?
✅ Moderní architektura – nadčasový design a kvalitní materiály
✅ Možnost klientských změn – přizpůsobte si byt podle svých představ
✅ Skvělá investice – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem
Vysoký standard provedení – energetická náročnost A, tedy opravdu nízké náklady na bydlení.
Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, plastová izolační okna s trojskly a další.
Způsob prodeje: Při projevení zájmu o koupi bytu se podepisuje Smlouva o smlouvě budoucí kupní, na základě které se skládá 20% z kupní ceny bytu. Následně se dle prostavěnosti platí následující platby:
30% po dokončení hrubé stavby,
40% po dokončení omítek, obkladů a dlažeb,
10% po kolaudaci na základě podpisu Kupní smlouvy.
Zde inzerovaný byt 1kk má velikost 28m2 + 9,28m2 půdní úložný prostor, 4,38m2 terasa, 2,4m2 sklep + 1x parkovací stání.
Prodejná cena činí 2.495.200,-Kč vč. DPH. Tento byt je ideální pro jednotlivce jak bydlení tak k investici.
Kompletní informace jsou na webových stránkách, které sreality nedovolují uvádět zde v textu. Zadejte prosím tedy do googlu "juhynske zahradky Všechovice" a mezi prvními odkazy budou webové stránky.
Byty se předávají kompletně dokončené vč. obkladů, dlažeb, finálních povrchů podlah, sanity, výmalby. Kuchyňskou linku si každý zařizuje sám.
V případě jakýchkoliv dotazů jsem k dispozici.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (89114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- gate-estate
Vybavení a sítě
energetika: 39.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4621 m
MHD
582 m
školka
417 m
lékař
214 m
pošta
194 m
restaurace
632 m
škola
417 m
vlak
4456 m
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
2.68 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 729 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1343 m (Provodovice, rozcestí)
- Nádraží
- 4460 m (Podhradní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |